Estimation théorique
Rue de la Toison d’Or,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Toison d’Or,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 32 | CHE DU TRIOLO | 5 | 104 | 178 | 269000€ | 2587€ |
2022-08-26 | 32 | ALL THALES | 5 | 106 | 210 | 250500€ | 2363€ |
2020-01-15 | 17 | ALL THALES | 6 | 136 | 192 | 260000€ | 1912€ |
2021-10-01 | 11 | ALL THALES | 5 | 106 | 171 | 237000€ | 2236€ |
2023-01-02 | 4 | ALL TURGOT | 4 | 119 | 210 | 220000€ | 1849€ |
2020-01-22 | 2 | ALL TURGOT | 5 | 103 | 182 | 182000€ | 1767€ |
2020-12-23 | 28 | ALL TURGOT | 6 | 104 | 359 | 229400€ | 2206€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DU TRIANON | 4 | 103 | 313 | 338000€ | 3282€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES FUSILLES | 4 | 114 | 574 | 412000€ | 3614€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 250 | 394700€ | 3084€ |
2019-07-24 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 190 | 179500€ | 2112€ |
2023-01-31 | 18 | ALL DU TRIANON | 5 | 130 | 239 | 405000€ | 3115€ |
2022-11-08 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 234 | 190000€ | 2235€ |
2021-09-20 | 17 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 238 | 400000€ | 3125€ |
2020-11-05 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 103 | 583 | 296000€ | 2874€ |
2019-07-26 | 66 | RUE YVES DECUGIS | 10 | 236 | 480 | 379000€ | 1606€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DU TRIANON | 5 | 129 | 200 | 340000€ | 2636€ |
2020-09-24 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 171 | 233450€ | 3484€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 277 | 384000€ | 3048€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DES FUSILLES | 5 | 117 | 539 | 290000€ | 2479€ |
2023-03-22 | 62 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 116 | 350 | 476500€ | 4108€ |
2020-04-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 14 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 466 | 410000€ | 3254€ |
2021-10-05 | 20 | ALL DU TALISMAN | 4 | 127 | 270 | 325000€ | 2559€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DES FUSILLES | 5 | 104 | 535 | 300000€ | 2885€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 176 | 180000€ | 2687€ |
2023-02-07 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 150 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-16 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 188 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-27 | 5 | RUE VINCENT D'INDY | 5 | 68 | 190 | 215000€ | 3162€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 336792€ | 3007€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 163 | 158000€ | 2107€ |
2021-10-05 | 83 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 107 | 324 | 266000€ | 2486€ |
2021-02-09 | 20 | RUE BERLIOZ | 5 | 68 | 168 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-16 | 57 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 177 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ERABLES | 6 | 104 | 796 | 222000€ | 2135€ |
2022-02-22 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 147 | 227500€ | 3033€ |
2022-11-02 | 13 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-01 | 15 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 385570€ | 3856€ |
2023-04-18 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2022-10-05 | 73 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-04 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2023-02-13 | 1 | BD BIZET | 4 | 58 | 145 | 210000€ | 3621€ |
2020-08-28 | 3 | BD BIZET | 5 | 76 | 138 | 180000€ | 2368€ |
2020-05-19 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 140 | 558 | 330000€ | 2357€ |
2021-03-29 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 58 | 142 | 230000€ | 3966€ |
2021-08-02 | 36 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 109 | 833 | 408000€ | 3743€ |
2023-03-15 | 35 | ALL DES TIMBALIERS | 4 | 90 | 111 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-20 | 28 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 93 | 300 | 231400€ | 2488€ |
2023-03-03 | 9 | ALL DU TABELLION | 6 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2021-03-03 | 76 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 124 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 135 | 60000€ | 1034€ |
2020-09-23 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 146 | 207000€ | 2435€ |
2022-05-13 | 84 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 119 | 271800€ | 2891€ |
2019-12-31 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 110 | 170000€ | 2931€ |
2021-12-28 | 25 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 224 | 237500€ | 3125€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 116 | 113 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-13 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 107 | 160000€ | 2759€ |
2019-05-27 | 16 | RUE YVES DECUGIS | 7 | 116 | 311 | 110992€ | 957€ |
2020-08-26 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 164 | 190000€ | 3276€ |
2020-09-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 163 | 217000€ | 3741€ |
2019-11-15 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 77000€ | 1328€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 170000€ | 2931€ |
2023-04-13 | 33 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 85 | 183 | 171000€ | 2012€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 163745€ | 2373€ |
2022-11-14 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 58 | 189 | 195000€ | 3362€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 83 | 149 | 247000€ | 2976€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROMARIN | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-08 | 44 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 220 | 245000€ | 2130€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 225000€ | 3261€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 151 | 146378€ | 1509€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 128 | 239130€ | 3027€ |
2021-11-25 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 217 | 183000€ | 2153€ |
2020-12-31 | 25 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 130 | 785 | 393750€ | 3029€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 127 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-29 | 31 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 114 | 305 | 300000€ | 2632€ |
2021-04-28 | 15 | RUE BALZAC | 5 | 85 | 182 | 207000€ | 2435€ |
2021-06-11 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 165 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 146 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-18 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 195700€ | 2302€ |
2021-04-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 287000€ | 3376€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BALZAC | 5 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 147 | 123000€ | 1268€ |
2020-10-09 | 58 | RUE DES FUSILLES | 4 | 84 | 331 | 316000€ | 3762€ |
2022-03-02 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 99 | 110 | 240000€ | 2424€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 132 | 180000€ | 2368€ |
2021-12-15 | 53 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 113 | 303 | 296000€ | 2619€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 134 | 244000€ | 3089€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 116 | 166500€ | 2413€ |
2023-06-23 | 41 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 136 | 317 | 380000€ | 2794€ |
2019-10-02 | 28 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 143 | 113000€ | 1153€ |
2023-05-17 | 37 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 95 | 215 | 263000€ | 2768€ |
2021-12-09 | 71 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 73 | 510000€ | 3517€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 175000€ | 2215€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2020-05-19 | 5 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 154 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-27 | 56 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 190 | 130500€ | 1535€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2023-01-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 205000€ | 2595€ |
2022-06-27 | 46 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 132 | 150000€ | 1546€ |
2019-06-28 | 18 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 142 | 175000€ | 1786€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 359 | 321000€ | 3607€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DES FUSILLES | 4 | 100 | 608 | 332400€ | 3324€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DE LA TOURTERELLE | 5 | 98 | 162 | 249100€ | 2542€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2022-06-10 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-14 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 217082€ | 2467€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 123 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES TERRASSES | 5 | 112 | 300 | 305000€ | 2723€ |
2021-05-01 | 38 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 148 | 171000€ | 2012€ |
2020-02-26 | 8 | ALL DES TERRASSES | 5 | 116 | 265 | 313000€ | 2698€ |
2022-06-30 | 2 | MOULIN D ASCQ | 5 | 105 | 342 | 452500€ | 4310€ |
2019-12-30 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-09 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 335000€ | 3941€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 5 | 128 | 700 | 500000€ | 3906€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA VOIE PERDUE | 5 | 105 | 278 | 321850€ | 3065€ |
2020-09-18 | 22 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 178 | 203000€ | 2388€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2021-10-15 | 20 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 215 | 341110€ | 3046€ |
2020-05-14 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 161 | 204000€ | 2400€ |
2021-12-13 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA VOIE PERDUE | 5 | 100 | 254 | 315000€ | 3150€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 130 | 175000€ | 1923€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 140 | 226500€ | 2157€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA VOIE PERDUE | 4 | 87 | 65 | 248630€ | 2858€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 140 | 218000€ | 2659€ |
2020-07-28 | 23 | ALL DU TERNOIS | 4 | 95 | 247 | 274000€ | 2884€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 93 | 171 | 216000€ | 2323€ |
2019-10-11 | 18 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 216 | 273000€ | 2438€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 214 | 172000€ | 2423€ |
2020-02-27 | 21 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 345 | 277000€ | 3112€ |
2021-09-27 | 33 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 129 | 190000€ | 2235€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 86 | 0 | 210600€ | 2449€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 2 | 90 | 0 | 221000€ | 2456€ |
2020-06-02 | 1 | RUE BOILEAU | 6 | 103 | 162 | 247100€ | 2399€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 116 | 159 | 204500€ | 1763€ |
2019-07-10 | 9 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 278 | 308600€ | 2755€ |
2022-06-28 | 13 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 212 | 246000€ | 2764€ |
2021-12-13 | 77 | RUE DES FUSILLES | 7 | 134 | 788 | 549850€ | 4103€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 108 | 238000€ | 2267€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 108 | 171000€ | 2085€ |